项目介绍Project

        淮安御园二期地块位于大同路西侧,水渡口路以西。地块西侧是有一南偏西北的弧形规划路,整个地块呈现为一盾形。水渡口路为淮安开发区的高速城市干道,而大同路则为淮安北边的一条东西走向的景观大道,其北侧是淮安市政府重金打造的古黄河湿地公园,极具景观价值。  

御园二期规划用地91896㎡,规划总建筑面积221483㎡。其中地上总建筑面积183487㎡;含住宅175452㎡,商铺5655㎡,物管802㎡,社区用房494㎡,配电房720㎡,架空自行车库145㎡,消防控制室44㎡,有线电视机房41㎡,公共卫生间90㎡。

地下机械车库面积27162㎡,地下停车位1259辆,地上机动车位311辆(占总停车位的19.97%),住宅地下建筑面积10444㎡,其中设置非机动车库(不计容)。

规划住宅总户数1874户,其中75㎡以下户型102户(占5.4%),88㎡户型986户(占52.6%),90-92㎡户型476户(占25.5%),110㎡户型310户(占16.5%)。

规划容积率:2.0

建筑密度:14%

绿地率:37%

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